【知らないとヤバい】注文住宅を建てるまでに重要な3つのステップ

「注文住宅」って、ワクワクしますよね！

私が過去に担当したお客様でも、そういった方が多かったです。

家づくりって、考えなきゃいけないことや調べなきゃいけないこと、た〜くさんあるんですよね！

でも、大丈夫！

この記事では、そんな悩みを解決し、あなただけの理想のマイホームを手に入れるための、注文住宅の流れをわかりやすくお伝えします！

この記事を読めば、注文住宅の全体像が掴め、スムーズに、そして、自信を持って家づくりを進められるようになりますよ！

さあ、一緒に夢のマイホームを実現させましょうね！

注文住宅の建築を成功させる３つのステップ

さっそくですが、結論からお伝えします！

注文住宅を成功させるためには、大きく分けて３つのステップがあります。

1. ステップ１：準備
2. ステップ２：計画
3. ステップ３：建築

ステップ１は「準備」。注文住宅を始める前に、しっかりと準備をすることが、成功の鍵となります。

ステップ２は「計画」。理想の家のイメージを具体化し、実現可能な計画を立てていきます。

そして、ステップ３は「建築」。いよいよ、夢のマイホームを形にしていく段階です。

これらのステップを一つずつクリアしていくことで、理想のマイホームにぐっと近づきます。

なぜ３つのステップが重要なのか？

なぜ、この３つのステップが重要なのでしょうか？

それは、注文住宅は、人生における大きな決断の一つであり、多くの時間と費用を必要とするからです。

しっかりとした準備と計画なしに注文住宅を始めると、途中で思わぬトラブルが発生したり、予算をオーバーしてしまったり、理想とはかけ離れた家になってしまう可能性もあります。

実際、私が働いていた会社のお客様でも、事前の準備不足が原因で、建築途中で予算が足りなくなり、希望していた間取りを変更せざるを得ない状況になってしまいました。

そんな悲しい思いをしないためにも、注文住宅の流れを理解し、しっかりと準備しておくことが大切なのです。

注文住宅は山登り！

注文住宅を、山登りに例えてみましょう。

山頂が「理想のマイホーム」だとすると、そこへたどり着くためには、地図(計画)と、適切な装備(準備)が必要ですよね？

地図なしで、装備も不十分なまま山登りを始めたら、どうなるでしょうか？

道に迷ってしまったり、危険な目に遭ってしまうかもしれません。

注文住宅も同じです。しっかりと準備と計画をしておくことで、安心して、そして、スムーズに「理想のマイホーム」という山頂を目指せるのです。

ステップ１：準備

資金計画

住宅ローンを組む際には、金利や返済期間によって、毎月の返済額が大きく変わってきます。

自分たち家族の世帯年収を把握し、どのくらい住宅ローンが借りられるのか事前に調べておくと、資金計画が立てやすいですよ。

住宅ローンシミュレーションを利用することで、様々な条件で試算し、自分たちに合った返済プランを見つけることができます。

また、ライフプランもシュミレーションしてみましょう。

人生は計画通りに進みませんが、

• 子供を何人出産するのか
• その子が学校に入るのはいつ頃か
• 昇進を目指すのはいつか
• 何歳まで働くのか

この4つについて考えておくと、住宅ローン以外にもどのくらいのお金が必要になってくるのか、大まかに予想できます。

だいたいでいいのでライフプランを考えておくと、より現実的な資金計画を立てることができますよ。

土地探し

土地探しでは、「エリア」「広さ」「周辺環境」の３つが重要なポイントとなります。

「エリア」は、通勤や通学の利便性、生活環境などを考慮して選びましょう。

「広さ」は、家族構成やライフスタイルに合わせて、必要な広さを検討しましょう。

「周辺環境」も重要な要素です。学校や病院、スーパーなどの施設が充実しているか、治安は良いか、騒音や日当たりはどうなのか、などを確認しましょう。

土地探しは、実際に現地に足を運んで、自分の目で確かめることが大切です。

情報収集

情報収集の方法も、いくつかご紹介しましょう。

• インターネット
• 住宅展示場
• 書籍
• セミナー

インターネットでは、様々な住宅会社のホームページや、家づくりの情報サイトなどを閲覧することができます。

住宅展示場では、実際にモデルハウスを見学することができます。間取りやデザイン、設備などを体感することで、より具体的なイメージを持つことができます。

書籍や雑誌では、家づくりの基礎知識や、最新のトレンドなどを学ぶことができます。

家づくりに関するセミナーに参加してみるのも良いでしょう。専門家から直接話を聞くことで、より深い知識を得ることができます。

ステップ２：計画

間取り・デザイン

間取りを考える際には、家族それぞれのライフスタイルを考慮することが大切です。

例えば、リビングは家族が集まる場所なので、広々とした空間にする、など、それぞれの部屋の用途に合わせて、適切な広さを確保しましょう。

また、収納スペースもしっかりと確保しておくことが、快適な暮らしを送るためのポイントです。

デザインについては、外観だけでなく、内装にもこだわってみましょう。

壁紙や床材、照明などを工夫することで、部屋の雰囲気をガラリと変えることができます。自分たちの好みのスタイルに合わせて、素材や色などを選びましょう。

設備

設備は、快適な暮らしをサポートしてくれる、重要な要素です。

キッチンは、使いやすさや収納力を重視して選びましょう。

お風呂は、リラックスできる空間にするために、広さや設備にこだわってみましょう。

トイレは、清潔感と快適性を重視して選びましょう。

最新の設備は、省エネ効果も期待できますので、積極的に取り入れてみましょう。

ステップ３：建築

建築会社選び

建築会社を選ぶ際には、いくつかのポイントがあります。

• 実績
• 技術力
• アフターサービス

まず、「実績」。これまでどれだけの家を作ってきたのか、どんな家を建てているのか、実績を確認しましょう。

次に、「技術力」。質の高い家を建てるためには、高い技術力が必要です。建築会社の技術力を見極めるためには、施工事例などを確認しましょう。

そして、「アフターサービス」。家は建てたら終わりではありません。万が一、不具合が発生した場合でも、迅速に対応してくれる、アフターサービスの充実した会社を選びましょう。

建築会社を選ぶ際には、複数の会社を比較検討し、自分たちに合った会社を選びましょう。

契約

契約を結ぶ際には、契約内容をしっかりと確認することが大切です。

契約書には、工事内容、工事期間、支払い方法など、重要な情報が記載されています。

図面には、家の間取りや外観、設備などが詳しく描かれています。

見積書には、工事費用が詳細に記載されています。

これらの書類をしっかりと確認し、不明な点は納得いくまで質問しましょう。

工事

着工後は、定期的に現場を訪れ、進捗状況を確認しましょう。

疑問点があれば、すぐに現場監督に質問しましょう。

また、完成前に、内覧会を行い、最終チェックを行いましょう。

完成後は、引き渡しを受け、新しい生活をスタートさせましょう。

注文住宅における一般的な誤解

• 「住宅ローンは、金利が低い方が良い」という誤解。
  • 確かに金利は低い方が良いですが、金利だけで住宅ローンを選ぶのは危険です。返済期間や、金利タイプ（固定金利、変動金利）なども考慮して、総合的に判断する必要があります。
• 「家は、広ければ広いほど良い」という誤解。
  • 広い家は魅力的ですが、広すぎると、掃除やメンテナンスが大変になります。また、光熱費も高くなってしまいます。家族構成やライフスタイルに合わせて、適切な広さを選ぶことが大切です。

注文住宅の成功事例

ここで、私が以前働いていた会社のお客さまの事例を紹介します。

Aさんご夫婦は、共働きで、お子さんが一人いる家族です。

Aさんたちは、家づくりを始める前に、銀行が後悔している住宅ローンのシュミレーションを利用し、どのくらい借り入れができるのか調べてから予算を立てました。

また、インターネットや住宅展示場などを活用し、積極的に情報収集を行いました。

その結果、Aさんご夫婦は、予算内で、理想のマイホームを手に入れることができました。

Aさんのように、住宅ローンのシュミレーションを活用し、情報収集をしっかりと行うことで、あなたも夢のマイホームを実現できるはずです！

まとめ

注文住宅は、人生における大きなプロジェクトです。

だからこそ、しっかりと準備をし、計画的に進めていくことが大切です。

この記事が、あなたの注文住宅づくりのお役に立てれば幸いです。

ぜひ、楽しみながら、あなただけの理想のマイホームをあなただけの理想のマイホームを築き上げてください！